底价!绿地1935元平夺西江新城超靓地!将建超200米新地标

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毫无疑问!

格陵兰以5,832.1万元的价格赢得了西江新城5万多平方米的价格,相当于1935元/平的楼面价!

与此同时,高明的第一个超级200米标志性建筑也即将到来!

惊喜?

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交易结果(来源:佛山公共资源交易网)

高层专家交易员

去年正式提到

今早10点,高明西江新城拥有5万多平方米的商住用地。

高层专家绿色空间毫无悬念地获胜。

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格陵兰岛官方海报

由于对地块商业部分的建设有极其严格的要求,国内地标专家必须经营。

就在去年,该官员提到将在西江新城南部建设甲级写字楼和五星级酒店。

正式建成后,将成为高明的新名片和新地标,将促进西江新城的商业发展,提升西江新城的品位。

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高明区经济技术促进局公开回应

TD2019(GM)WP0002包裹信息

地块位置:滨湖路以北高明区西江新城苏河路以东

⊙转运面积:51336.20平面

⊙转让方式:限制地价,竞争自营区

⊙起拍价:3,983,100元底价1935元/平

最高最高价:314.96万元底价15300元/平

高明超越三水

将建造第一个200米的地标

转移数据显示该地块的土地使用权面积为51336.20,容积率不高于4.01。

它分为住宅和商业两部分,高度限制分别为80米和240米。

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这种陆地球拍以“限制地价+竞争自持租赁区”的形式出售。

该地块的起始价格为3,983,100,相当于底价约1,935元/平;最高价格为314,960,000,相当于最高价格15,300/m2。

转让文件要求竞争对手建造一座高度为200-240米的商业办公楼。

据统计,目前佛山市共建有22栋200多米高层建筑,均位于Chan南顺三区。

这意味着高明成功击败了三水,享受了三区之外的最高点。

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业务部分要求

非自立办公室物业仅出售给公司

除了将建筑物建造成“最高”之外,包裹的商业部分还有一系列严格的规则。

首先,获胜方必须拥有不少于20,000平方米的商业办公物业,并且持有期不少于10年;

其次,非自我维持部分仅限于向法人销售的整个层面。西江新城建设管理委员会享有优先购买权。

从这一点来看,高明区政府也可以看到公司达到了高标准;

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第三,该包裹营业公寓的面积不得超过30,000平方米;

第四,如果地块是开发或建造的,则必须自行维持或出售,不得单独出售。

与商业部分相比,对住宅部分的建设没有特殊要求。

It is limited to conventional facilities such as cultural activity rooms, community health service stations and property management houses.

Planned disclosure last October

Create a business center and riverside settlements

As can be seen from the map, the plot is located east of the tram axis and close to Xijiang.

After the completion of the future, it is facing the first line of river view. Together with the nearby Minghu Park, the landscape resources are abundant.

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Block location map

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Aerial photography of Minghu Park (Source: Foshan Daily Full Media)

Within 3 km of the surrounding area, high-quality municipal facilities such as Gaoming Sports Center, Cultural Center and Xijiang New City First Primary School are gathered.

In addition, the first phase of the tram, which was launched in July, is expected to enter the initial operation at the end of this year.

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Schematic diagram of Gaoming tram (Source: Gaoming News)

In October last year, Gao Ming announced the relevant planning for the south section of Xijiang New Town where the plot was located.

According to the plan, the Xijiang River is positioned as a “waterfront vitality zone”, and the southern district is a business center and a riverside settlement.

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Planning effect map of the Xijiang River coast (Source: Gaoming News)

Its coverage is from Xijiang in the east, Xijiang Avenue in the south, Sanfu Road in the west and Xiuli Road in the north. The scale is 1.6 times that of Zhujiang New Town.

In the future, the planned population will be 84,000, which is more than 1/7 of Gaoming's 2020 population.

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According to the plan, Foshan Metro Line 2 (Phase II) will set up two stations here, and the Xijiang New Town Station of the South Intercity Railway is also in the southwest corner of the area.

xx它将成为高明公交最集中的地区,其中心地位不言而喻!

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该网站的名称有待官方公告(资料来源:高明规划局)

值得一提的是,该区将规划湖北小学,明湖南小学和新城南楚中学的5所公立学校。

共提供246个课程,学位绝对足够!

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值得注意的是,西江新城南段分为东西两部分。

其中,东区将增加6个住宅用地,主要提供商业,商业,公园娱乐,文化体育,交通枢纽和城市住宅等功能。

西区将增加13个住宅用地,将以住宅,商业服务,教育和公园绿地为主导,提供教育,文化娱乐,公园绿地等功能。

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各种道路和围栏

周边地区最高价格为13,000 /平方

就整个高明而言,西江新城一直是军队的战场。

就在上个月,美的击败了对手,赢得了附近的一个家园。底价相当于6300元/平,位居该地区第二位。

自2017年以来,所有道路和房屋都来这里省钱。

有Poly,Midea等老熟人,以及深圳Yuchuang和Agile等新面孔。它的兴奋程度不亚于佛山的主要城市。

在房价方面,周边地区有几个项目,平均价格为1-11260元/平,最高价格超过13000 /平标。

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您对西江新城的新地标有何期待?

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