一线楼市 | 大湾区三年行动计划公布,南沙再被提及12次!

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焦点3天前我想分享该行动的细节进一步明确了未来三年粤港澳大湾区建设的主要任务和责任分工。

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在这个行动计划中,南沙又被提到了12次。

从国家新区,自由贸易区,到市中心,到广东,香港,澳门和大湾地区的门户,依托有利的行政地点,利用大湾的沿海优势南沙区将成为港澳和珠三角的国际核心。新的城市。

在南沙的主要行业中,由于其优越的地理位置,完善的交通网络,成熟的市政设施和商业支持,交界和锦州两大区块已成为购房者最热门的行业。

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除了角门和锦州之外,距离广州市中心较近的黄阁板块也是一个热点。它拥有高品质的环境资源和生活设施,再加上较低的房价,也吸引了众多买家。视力。

前段时间,有些粉丝问血姐,南沙黄格板价值不值得买?在哪里买?

今天我们对黄格板块的整体价值进行了多角度分析。

区核心区规划很好开车

黄阁板块以黄阁镇命名。

黄阁镇是南沙区东北部的经济中心。它是区政府的核心。其便利的交通,完善的生活设施和品牌开发商的吸引力吸引了众多购房者到南沙定居。

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根据政府规划,黄阁板块属于南沙新区核心区,定位为南沙北口形象。开发区以核心海湾地区(由明珠湾城市和合作支撑区组成)为中心,与香港、澳门合作开发。高端商务、特色金融专业服务、技术研发、总部经济、文化创意产业。

知名企业实力雄厚,人才济济

在良好的规划下,该行业前景看好,许多公司已在这里落户,以促进区域发展。

据不完全统计,黄阁镇现有企业133余家,世界500强企业中有20余家形成了汽车工业、装备制造业、精细化工、港口物流等产业基地。

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(广州丰田生产线)

此外,房地产行业还吸引了越秀、碧桂园、R&F、奥园、保利地产等实力雄厚的开发商。黄阁板块已进入超大型社区时代。

未来,随着黄阁新城产业的重新兴起,预计将吸引大批精英人才。当人们进来时,他们会带来更多的商机。

“水陆空”交通覆盖畅通

Nansha Huangge,面对辽阔的狮子海和珠江口,毗邻香港和澳门,与东莞隔江相望,是香港、澳门、广州、深圳、珠海等城市群的中心和枢纽。

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从地图上看,黄阁位于珠江三角洲的几何中心,有“水、陆、空”的交通贯穿珠江三角洲。

水路距香港38海里,距澳门41海里。南沙港客运航线可直达香港;京珠高速公路,东部高速公路,市南路,黄阁大道,凤凰大道,地铁4号线等主干线形成了发达的公路网。它连接广州和珠江三角洲;在75公里范围内,广州,深圳,珠海,香港和澳门有五个主要的国际机场;地铁4号线在黄阁镇有3个地铁站,可以直接连接番禺和广州。

值得注意的是,南沙大桥于4月2日12点开通,黄格板块的运输变得更加方便,并且有收入来源,因为距离南沙广州一侧最近的入口大桥是黄阁收费站。

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成熟的包满足需求

在南沙,黄阁板块被认为相对成熟。虽然目前的板块有更多的农田和丘陵,但依靠黄阁镇的原有配套设施和一些大型住宅楼开发的商业设施仍然非常方便。

其中,教育套餐包括黄阁中心幼儿园,麒麟小学,麒麟中学,黄阁小学,黄阁中学,莲塘小学等;

商业设施包括麒麟广场,新鸿基市场,天汇大道,东旭百货,莲溪商业街,华润万家,万科南万科万科利商业街等;

医疗设施包括南沙区第二人民医院,黄阁镇卫生服务中心,南沙区养老院,广州市妇女儿童医疗中心南沙区;

园区内设有莲溪凤山公园,体育公园,南塘公园,黄阁城市公园,南京公园,五洲村中央公园,黄井镇大井村共青团公园。

生活娱乐,医疗等可以“一键”获得。

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(图源网)

探索前五大热板

总的来说,黄阁是个好地方。在清盛枢纽的辐射下,未来发展潜力巨大。

房地产:方圆、合景南沙水恋

地址:黄阁汽车城地铁A出口

价格:23000元/平方米

方圆河景南沙水情是真正的地铁板块。地铁4号线黄阁汽车城站A出口为社区入口,交通十分便利。

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除了地铁的优势外,方圆河景南沙水情比赛也是最好的。该项目拥有自己的幼儿园和六所公立小学。有商场、锦州、万达三家综合医院。

产品为单层设计,建筑间距超宽;园林延续东方人居理念,充满中国元素;纯南向智能空间,超阳台开放氛围,N+1平方公寓,户型布局为平方,空间利用率为1S高。

物业名称:南沙保利城

地址:石南大道与鸡孤山路交叉口(西段)

价格:19500元/平方米

作为保利地产在南沙的首个房地产项目,南沙保利城正处于急需之中,旨在在区政府的核心住宅区建立一个基准生活市场。

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项目距黄阁摩托车城地铁站约1.5公里。入口处有公共汽车到地铁站一站。南沙水一号线虽然不方便,但公交连接也很方便。

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项目周边没有配套,主要是周边乡镇配套资源。但是,社区内的底层商务人士可以更好地满足业主的购物和消费需求。

该项目旁边是黄阁城市公园,绿化和环境非常好。值得注意的是,南沙保利城是位于朝南高层前排的黄阁松荣公墓。此外,该项目位于广澳高速公路附近,可能存在噪音。

物业名称:金科集美玉峰

地址:南山路旁,黄阁大道南侧南侧,山的南侧。

价格:待定

金科集美裕丰项目位于黄阁主要住宅区。周围的交通网络向四面八方延伸,并且是自驾车。去市中心或香港很方便。

缺点是距离地铁太远,需要公共汽车才能到达地铁站,出发时间较长。项目入口处设有麒麟新城三期巴士站,可连接黄格地铁站和4号线的汽车城地铁站。

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社区支持不是问题,有1600条商业街,蔬菜市场,娱乐和生活设施等。步行约10分钟到麒麟广场和新红寺农贸市场。麒麟广场已落户华润万家,电影院,肯德基等,以满足业主的基本生活。需求。

此外,购物团队认为项目中最谨慎的是其产品细节设计,每一个都考虑到了居住者的生活习惯,并且做到了极致。如家用挂钩,厨房感应灯,厨房双盆设计。

物业名称:万科海明月

地址:自由贸易区角门水道旁边

价格:21,000元/平方米

价格低廉,万科物业,慷慨的礼品区和配套设施是万科海洋月光的四大亮点。

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但是,它的流量并不容易。要到达项目,需要将其转换为多辆公共汽车,然后步行超过10分钟20分钟到达那里。如果你不小心迷路了。

当然,如果你开车,你不必担心这个。

据了解,该项目将配备一个约3万平方米的购物中心,包括餐饮,零售,儿童世界,健身房,电影院等,以满足业主的所有生活和娱乐需求。

物业名称:万科白鹭县

地址:黄阁大道大山山公园旁边

价格:27,000元/平方米

万科白鹭县定位为栖息地改善项目,由Weishu和Gaoshu内部封闭。

该项目由600万平方英尺的大山屿生态公园提供支持,设有高尔夫公园和生态休闲公园。里面还有一个白鹭湖,周围有丰富的水资源。生活环境很好

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该项目入口位于万科里凤庆商业街约6000平方米;距离项目1公里,已经开放的麒麟商业广场和正在建设中的30,000平方米的万科利广场,预计将于2020年底开放;此外,驾车需要10分钟才能到达南沙万达广场。生活很方便

然而,该项目目前的大部分产品已售罄,只有97平方米的四居室,两居室和三居室双层单位正在出售。

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总结

在住宅物业方面,改良型可以选择方圆河景南沙水爱,万科白鹭县,需要买房的人可以选择南沙保利城和万科海明月,而可以选择和改善金科集美玉峰项目。或者生活环境,万科白鹭县和南沙保利城都是不错的选择;在公共交通便利方面,方圆河景南沙水爱应该是首选,金科集美玉峰,万科白鹭县,南沙保利城随后。

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